Reinout Van Valkenburgstraat 12 in Ravenstein 5371 EE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kap gezinswoning, gelegen in rustige woonstraat met éénrichtingsverkeer. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Mooi groen aangelegd waardoor je geheel vrij zit. De woning heeft een aangebouwde inpandig bereikbare garage, die ook prima ingericht kan...

Lees meer

Reinout Van Valkenburgstraat 12 in Ravenstein 5371 EE

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kap gezinswoning, gelegen in rustige woonstraat met éénrichtingsverkeer. Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Mooi groen aangelegd waardoor je geheel vrij zit. De woning heeft een aangebouwde inpandig bereikbare garage, die ook prima ingericht kan worden voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een werk- en/of praktijkruimte. Met aan de voorzijde een carport en eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.

Gelegen direct nabij het karakteristieke stadscentrum van het vestingstadje en haar gracht. Ravenstein beschikt over een goed voorzieningen niveau, heeft een eigen NS-station en een oprit naar de A50. Heel centraal gelegen met goede bereikbaarheid van o.a. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

INDELING:

Begane grond:

Middels carport overdekte entree aan de zijgevel. Entreehal met meterkast en garderobe. Sfeervolle ruime woonkamer met stucwerk wanden, stucplafond en houten vloerdelen. In de aanbouw gerealiseerde keuken met stucwerkwanden, stucwerkplafond met ingebouwde verlichting, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin. Dubbele keukenopstelling die bestaat uit een hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelgedeelte. En een kastenwand met ingebouwde koelkast, oven, magnetron en veel opbergruimte.
Tussenhal met trapopgang, toegang naar de garage en geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
Inpandig bereikbare garage met segmentdeur en aan de achterzijde een pui met raam en deur naar de achtertuin. Opstelling c.v.-ketel, wastafel en aansluiting witgoed.

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en luikje naar de vliering. Vier slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en allen voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een airco. De badkamer is ruim bemeten en heeft een hele prettige lichtinval door het hoog geplaatste brede raam. Geheel betegeld, in lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

BIJZONDERHEDEN:

• Garage met automatische segmentdeur
• Grotendeels voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing
(m.u.v. doucheraampje en voordeurraam)
• Vloerverwarming in de keuken
• C.V. combi-ketel Nefit Topline 2012
• Airco Fuji t.b.v. verwarming en koeling (grote slaapkamer)
• Eigen oprit met parkeerplaats en parkeerplaatsen in de straat aan weerszijden
• Badkamer heeft ook een witgoedaansluiting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (7.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie A Perceelnummer 1042 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom