Galvanistraat 56 in Nijmegen 6533 DW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Uitgebouwde parkwoning op hoeklocatie, die naast veel ruimte ook diverse indelingsmogelijkheden biedt. Speelse architectuur met aan de voorzijde een terras op de 1e verdieping vanwaar je uitkijkt over de brede groenzone gelegen aan de overzijde van de straat. De zonnige achtertuin met houten...

Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde parkwoning op hoeklocatie, die naast veel ruimte ook diverse indelingsmogelijkheden biedt. Speelse architectuur met aan de voorzijde een terras op de 1e verdieping vanwaar je uitkijkt over de brede groenzone gelegen aan de overzijde van de straat. De zonnige achtertuin met houten buitenberging is sfeervol en onderhoudsarm aangelegd en heeft een zijuitgang. Vanuit de tuin heb je prachtig uitzicht op de boomkruinen van de volwassen bomen in de Biotstraat. In de voortuin is een eigen parkeerplaats.

Grootstal is een centraal gelegen wijk, goed bereikbaar en voorzieningen op korte afstand gelegen. Om de hoek bij het Goffertpark en nabij de Elshof en Heumensoord. Op korte afstand van sportfaciliteiten, universiteit en ziekenhuizen. Het is een wijk waar je heerlijk rustig kunt wonen en die met de grote groenzones met speelfaciliteiten ook heel kindvriendelijk is. Er is veel parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe; meterkast; toilet met duoblok en fonteintje; kantoor-/werkkamer (zeer geschikt voor werken, kantoor of praktijk aan huis). Uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin en veel daglichttoetreding door een raam in de zijgevel en een lichtkoepel in de aanbouw. Open keuken met dubbele opstelling in lichte kleurstelling voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Technische ruimte met aansluiting witgoed, opstelling c.v.-ketel en bergruimte. Trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met veel daglichttoetreding. Royale lichte woonkamer met aan 3 zijden ramen en een deur naar het terras aan de voorzijde. Vanaf het terras is via een trap de voortuin bereikbaar. Stucwerkwanden en houten vloerdelen.

2e Verdieping:
Overloop. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer over de volle breedte van de voorgevel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

BIJZONDERHEDEN
• Schilderwerk buitenzijde 2017 en onderhoudsbeurt liggende delen in 2021.
• Houten pergola boven het dakterras is vernieuwd.
• Platte dak buitenberging is vervangen. Platte daken aanbouw en terras zijn geïnspecteerd en akkoord bevonden.
• Aanbouw begane grond 2009.
• Energielabel B.
• H.R. c.v.-combiketel Nefit Ecomline 2000.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.015,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 3657 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 3661 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Mandelig