Pastoor Blommaertstraat 22

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning in landhuis-stijl, gelegen op een royaal perceel van 516 m².
De woning ligt in een leuke jonge woonwijk met voornamelijk koopwoningen in gevarieerde bouwstijl en bewoners van verschillende leeftijden.

In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Er is gekozen voor een luxe geïsoleerd glazen dak met motorbediende ventilatieramen voor natuurlijke comfortventilatie en een glazen achterpui met diverse deuren, waardoor er een prettige lichte ruimte is ontstaan. In de garage is naast een ruime berging ook een keurig afgewerkte extra kamer. Deze is zowel intern als buitenom bereikbaar. Erg geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Overlangel heeft een gezellige dorpskern met een actief verenigingsleven. Het dorp ligt aan de Maasdijk tussen de vestingstadjes Ravenstein en Grave. Op steenworp afstand ligt natuurgebied Keent. Hier stroomt de oude Maas en is gewerkt aan het teruggeven van land aan de natuur. Dit is duidelijk waarneembaar o.a. door een grotere variatie aan vogelsoorten.
Het dorp ligt heel centraal nabij de A50 en A59 die een uitstekende verbinding geven naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Op circa 3 kilometer afstand in Ravenstein is het NS station gelegen met een goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

INDELING

Begane grond:

Zij-entree, ruime hal met garderobe, trapopgang, trapkast en meterkast. Moderne toilet met wandcloset en fonteintje.
Royale L-woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, stucplafond en een zandstenen schouw met gashaard.
Dichte keuken met dubbele opstelling. Kastenwand voorzien van koelkast, combi-magnetron/oven, stoomoven en koffieautomaat. Werk-/kookeiland met vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Toegang naar berging/bijkeuken met veel opbergruimte, c.v.-opstelling en witgoedaansluitingen.
Aanbouw over de volle breedte waardoor een heerlijke lichte woonkeuken is ontstaan van 40 m2. Hier ligt een houten vloer, er zijn dubbele deuren naar de tuin, een extra tuindeur, toegang naar de berging en de extra kamer. In de garage is een berging met een losse trap naar een bergzolder. Extra kamer met deur en dubbele deuren naar de tuin.

1e Verdieping:

Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en koker voor wasgoed naar de bijkeuken.

2e Verdieping:

Overloop met veel bergruimte. 4e Slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
• Houten kozijnen met isolerende beglazing.
• Muur, dak en vloerisolatie.
• Remeha Calenta combi H.R. 2016.
• Aanbouw 2002.
• Deel van de garage verbouwd tot kantoorkamer 2006.
• Keuken vernieuwd in 2011.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 340.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 516 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 664 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (29.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 14 m² (420 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: E 872 Ravenstein Oppervlakte 516 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen