Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roedensestraat 7 in Horssen 6631 BE

Roedensestraat 7

6631 BE Horssen
€ 565.000,- k.k.
0486-412571/06-11164575

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 299 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen in het land van Maas en Waal; idyllische riet- en pannen gedekte krukhuisboerderij. Vrij buiten wonen met uitzicht over de weilanden in rust en verbinding met het land en de natuur.

Dit gemeentelijk monument is gebouwd 1860 en in de loop der jaren omgevormd en...
Lees meer

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen in het land van Maas en Waal; idyllische riet- en pannen gedekte krukhuisboerderij. Vrij buiten wonen met uitzicht over de weilanden in rust en verbinding met het land en de natuur.

Dit gemeentelijk monument is gebouwd 1860 en in de loop der jaren omgevormd en verbouwd tot de huidige sfeervolle woning met veel licht en mogelijkheden voor kantoor, praktijk of atelier aan huis. Het huis met een inhoud van 1017 m³ is geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg) of splitsing in twee woonhuizen (een dubbele woonbestemming is aanwezig).

Het voorhuis kijkt uit op een beschutte met groen omzoomde vrij gelegen tuin op het zuiden die de gehele dag zon heeft. Schaduw en luwte vindt men onder de aanwezige bomen. Er is een schuur en een tuinhuis aanwezig.
Direct aan het achterhuis ligt een mooi en groot terras waar men in de ochtenduren en in de namiddag zon heeft. De tuin heeft een grote variëteit aan vaste planten. Vanaf het terras heeft men vrij uitzicht over de landerijen.

Het huis is gelegen op 5 km afstand van Druten waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Er is via de N322 een snelle verbinding met de A15 (Tiel), de A50 en A73. (Met de auto is men binnen 25 minuten in het centrum van Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.)

INDELING:

Begane grond:

Entree (voordeur in de kopgevel), gang met meterkast.

Rechts van de gang is er een ‘open’ keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, afwasmachine en koelkast) en toegang tot de provisiekelder.

Opkamer.

Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Links van de gang is de woonkamer met vaste kast en sfeervolle schouw met aansluiting houtkachel.

Ruime zijkamer die nu dienst doet als slaapkamer.

In het achterhuis vindt men in het midden van het huis een tussenhal met trapopgang naar de verdieping; een vaste kast met aansluitingen witgoed en een slaap-/werkkamer.

Aan de achtergevel gelegen royale woonkamer met dubbele deuren naar terras en uitzicht op de tuin en een vergezicht over de weilanden.

Open keuken met hoekopstelling voorzien van apparatuur (o.a. 5-pits RVS gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser). De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, sauna en aansluiting mobiele infraroodsauna.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de c.v.-combiketel is gesitueerd.

Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Vier grote en een kleine slaapkamer allemaal zeer sfeervol, deels houten vloerdelen en deels marmoleumvloeren gecombineerd met strak wit stucwerk met de authentieke balken en spanten in het zicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceel: ca. 850 m2 (moet nog worden ingemeten door kadaster).
- Gemeentelijk monument.
- C.V. Nefit Topline combi-ketel 2009.
- Het dak is vanaf de binnenzijde nageïsoleerd.
- Het achterhuis is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. Het voorhuis heeft de gevel op het zuiden en heeft beneden nog enkel glas (bovenhuis geheel dubbele beglazing).
- De gevels zijn van binnenuit nageïsoleerd en afgewerkt met gipswanden.
- Het perceel ligt buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over weilanden en akkers.
- Aan de rechterzijde met buren gedeelde inrit en aan de linkerzijde gedeeld inrit met mogelijkheid voor parkeerplaats.
- Bestemmingsplan staat splitsing in twee woningen toe.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 565.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 299 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 1017 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (16.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadaster: F 882 Horssen Oppervlakte 1000 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.